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业内专家表示，虽然棚改债募集资金、发行和投向更加精准和透明，但由于发行规模有限等原因，目前无法对PSL形成替代。同策咨询研究中心总监张宏伟对《华夏时报》记者表示，货币化安置比例减少，三四线城市楼市或会迅速降温。过去一年多，由于棚改货币化安置比例较高，加上房企布局下沉至三四线城市，总体上推动三四线城市楼市轮动上涨，某种程度上透支了三四线城市的楼市需求。如果棚改货币化安置刹车，由于三四线城市人口量有限、需求有限，楼市将会降温，从而影响房企销售业绩。另外，三四线城市二手房市场并不活跃，没有人接盘，一旦楼市开始调整，其市场状况要比一二线城市更糟糕。

财政部金融司副司长胡学好此前撰文预计，2023年我国四家全球系统重要性银行的TLAC较监管要求低2-6个百分点，缺口约3.4万亿元；到2026年，上述四家银行的TLAC可能扩大到4-8个百分点，缺口约6.7万亿元。东方证券潘捷认为，目前大行发行永续债有望填补TLAC债务工具的相对空白。从银行资本工具来看，核心一级资本主要依赖普通股和留存收益；其他一级资本工具主要有优先股，且多为上市银行发行；二级资本工具只有二级资本债，二级资本债发行门槛较低、发行体量较大，但多采用非完全市场化方式发行，且二级资本债的投资严重依赖商业银行表内和理财产品的投资。目前满足TLAC要求的合格工具只有上述各级资本工具，难以满足四大行的大量TLAC缺口，永续债将成为重要工具。

上证综指报2952点，跌2点或跌0.06%，成交257.71亿元人民币。深成指报9630点，跌11点或跌0.12%，成交507.88亿元人民币。表列同板块或相关股份表现：股份（编号）　　　　　　　　　现价　　　　　　变幅------------------------------

尹中立表示，从金融的角度看，棚改的货币化让支付能力低的居民获得了按揭贷款的机会，居民的按揭贷款快速增加。在2016年的有些月度，新增加的贷款中按揭贷款占据了80%以上，2017年度新增贷款中居民贷款占53%，超过了企业贷款。截至2017年末，中国家庭部门的杠杆率高达110.9%，甚至已经高于美国家庭部门的杠杆率水平。居民部门持续快速加杠杆的主要目的是购买住房，在常规性住房贷款受到限制的情况下，购房者不断寻找新的方式贷款买房。在今年的两会“部长通道”上，时任银监会主席郭树清强调，除了企业和政府部门的杠杆率需要降低外，居民部门杠杆率高速增长也是很危险的。

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